ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
TECHNICZNE UTRZYMANIE NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego,
- Organizacja i zlecanie kontroli technicznych oraz okresowych przeglądów,
- Nadzór nad dostawami mediów: energii elektrycznej, wody, gazu, odbiorem ścieków i odpadów,
- Kontrola czystości i porządku w częściach wspólnych budynku i na terenie posesji,
- Nadzór nad konserwacją instalacji technicznych,
- Koordynacja działań związanych z usuwaniem awarii i ich skutków.
OBSŁUGA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ I JEJ CZŁONKÓW
- Organizacja i rejestracja Wspólnoty Mieszkaniowej (NIP, REGON, konto bankowe),
- Protokolarne przejęcie nieruchomości,
- Weryfikacja stanu formalnego i faktycznego nieruchomości,
- Prowadzenie ewidencji lokali i właścicieli,
- Nadzór nad płatnościami podatków i innych opłat publicznoprawnych,
- Monitorowanie polis ubezpieczeniowych nieruchomości wspólnej,
- Przygotowanie i obsługa zebrań właścicieli.
GOSPODARKO EKONOMICZNO-FINANSOWA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ
- Prowadzenie ewidencji kosztów i przychodów wspólnoty,
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
- Windykacja przedsądowa należności od właścicieli lokali,
- Rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości, zużycia mediów oraz funduszu remontowego,
- Odczyty liczników i okresowe rozliczenia (co 6 lub 12 miesięcy),
- Obsługa rachunku bankowego Wspólnoty Mieszkaniowej.
AKTYWNE DORADZTWO ORAZ PLANOWANIE DZIAŁAŃ
- Analiza kosztów i doradztwo w zakresie optymalizacji wydatków,
- Weryfikacja i porównywanie ofert dostawców usług i wykonawców robót,
- Przygotowywanie i negocjowanie umów dotyczących utrzymania nieruchomości,
- Egzekwowanie gwarancji, rękojmi i innych zobowiązań dotyczących części wspólnych.
Masz pytania dotyczące naszej oferty? Chętnie przedstawimy szczegóły współpracy.
Expert Nieruchomości – profesjonalna administracja i zarządzanie nieruchomościami z pełnym wsparciem dla właścicieli i najemców.
NA SKRÓTY
- O NAS
Poczytaj o nas
- ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
Zobacz jak zarządzamy nieruchomościami
- ADMINISTRACJA NIERUCHOMOŚCI
Sprawdź naszą ofertę administracji
- KONTAKT
Skontaktuj się z nami
KONTAKT
- Expert Nieruchomości Małgorzata Sobczak
- 44-200 Rybnik, ul. Zamkowa 6/3
- 32 724 85 83, 606 263 389
- [email protected]