{"id":127,"date":"2018-04-11T08:21:29","date_gmt":"2018-04-11T06:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/nieruchomosci.imcevent.pl\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-6\/"},"modified":"2022-12-27T22:31:55","modified_gmt":"2022-12-27T21:31:55","slug":"we-are-idea-generators-goal-seekers-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-6\/","title":{"rendered":"Na\u00a0czym polega administrowanie budynkami?"},"content":{"rendered":"\n

Administrowanie budynkami to poj\u0119cie, kt\u00f3re cz\u0119sto \u0142\u0105czy si\u0119 z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami. Co dok\u0142adnie ono obejmuje, a tak\u017ce, dlaczego zleca si\u0119 je zewn\u0119trznym podmiotom?<\/p>\n\n\n\n

Definicja administrowania budynkami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Przez administrowanie budynkiem<\/strong> rozumie si\u0119 og\u00f3\u0142 czynno\u015bci obejmuj\u0105cych jego bie\u017c\u0105ce obs\u0142ugiwanie, czyli dbanie o codzienne zarz\u0105dzanie, a tak\u017ce zabezpieczenie u\u017cytkowania i prawid\u0142owej eksploatacji.Administrowanie budynkiem<\/a> jest zwi\u0105zane r\u00f3wnie\u017c z bie\u017c\u0105c\u0105 obs\u0142ug\u0105 wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej oraz jej cz\u0142onk\u00f3w<\/strong>. Zakres tych czynno\u015bci jest wi\u0119c bardzo szeroki i wymaga wiedzy, aby wszystkie zadania realizowa\u0107 planowo i profesjonalnie.<\/p>\n\n\n\n

Sfery administrowania budynkami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Z do\u015bwiadczenia naszej firmy jako zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bciami wy\u0142oni\u0142y si\u0119 cztery kluczowe obszary obejmuj\u0105ce tego typu dzia\u0142alno\u015b\u0107<\/strong>. S\u0105 to:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • techniczne utrzymanie nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej,<\/li>\n\n\n\n
  • obs\u0142ugiwanie cz\u0142onk\u00f3w Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej,<\/li>\n\n\n\n
  • gospodarowanie sfer\u0105 ekonomiczn\u0105 i finansow\u0105 Wsp\u00f3lnoty Mieszkaniowej,<\/li>\n\n\n\n
  • doradztwo oraz planowanie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Co przyk\u0142adowo wchodzi w zakres powy\u017cszych obszar\u00f3w administrowania? S\u0105 to m.in. takie czynno\u015bci jak:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • zlecanie technicznych kontroli nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n
    • bie\u017c\u0105ce usuwanie awarii,<\/li>\n\n\n\n
    • nadz\u00f3r nad op\u0142acaniem podatk\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n
    • renegocjowanie um\u00f3w na us\u0142ugi zwi\u0105zane z utrzymaniem nale\u017cytego stanu budynku.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Kompleksowo\u015b\u0107 administrowania budynkami<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Ka\u017cdy z powy\u017cej wymienionych obszar\u00f3w to dziesi\u0105tki obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 by\u0107 realizowane zgodnie z planem. Chodzi tu nie tylko o harmonogram ich wykonywania<\/strong>, ale r\u00f3wnie\u017c o kwestie formalne, takie jak prowadzenie dokumentacji zwi\u0105zanej z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105 oraz bie\u017c\u0105c\u0105 kontrol\u0119 nad kosztami.<\/p>\n\n\n\n

      Wynika z tego du\u017ca odpowiedzialno\u015b\u0107, dlatego te\u017c zadanie administrowania budynkiem zazwyczaj zlecane jest zewn\u0119trznym firmom<\/strong>, do\u015bwiadczonym w prowadzeniu tego typu dzia\u0142a\u0144.<\/p>\n\n\n\n

      Kto mo\u017ce administrowa\u0107 budynkiem?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Zarz\u0105dzc\u0105 nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 osoba niekarana<\/strong>, kt\u00f3ra dodatkowo powinna posiada\u0107 specjaln\u0105 licencj\u0119 kwalifikuj\u0105c\u0105 do po\u015bredniczenia pomi\u0119dzy najemcami, a w\u0142a\u015bcicielem budynku. Ze wzgl\u0119du na kompleksowo\u015b\u0107 zada\u0144 zazwyczaj s\u0105 to firmy, a nie pojedyncze osoby pe\u0142ni\u0105ce funkcj\u0119 administrator\u00f3w budynk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

      Jak doskonale wida\u0107 administrowanie budynkami to kompleksowe zadanie, kt\u00f3re musi by\u0107 wykonywane rzetelnie i planowo. W\u0142a\u015bnie dlatego zleca si\u0119 je specjalistom w tym zakresie, kt\u00f3rzy dzi\u0119ki do\u015bwiadczeniu, dbaj\u0105 o dotrzymywanie termin\u00f3w i s\u0105 w stanie efektywnie zarz\u0105dza\u0144 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Administrowanie budynkami to poj\u0119cie, kt\u00f3re cz\u0119sto \u0142\u0105czy si\u0119 z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami. Co dok\u0142adnie ono obejmuje, a tak\u017ce, dlaczego zleca si\u0119 je zewn\u0119trznym podmiotom? Definicja administrowania budynkami Przez administrowanie budynkiem rozumie si\u0119 og\u00f3\u0142 czynno\u015bci obejmuj\u0105cych jego bie\u017c\u0105ce obs\u0142ugiwanie, czyli dbanie o codzienne zarz\u0105dzanie, a tak\u017ce zabezpieczenie u\u017cytkowania i prawid\u0142owej eksploatacji.Administrowanie budynkiem jest zwi\u0105zane r\u00f3wnie\u017c z bie\u017c\u0105c\u0105 obs\u0142ug\u0105 wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej oraz jej cz\u0142onk\u00f3w. Zakres tych czynno\u015bci jest wi\u0119c bardzo szeroki i wymaga wiedzy, aby wszystkie zadania realizowa\u0107 planowo i profesjonalnie. Sfery administrowania budynkami Z do\u015bwiadczenia naszej firmy jako zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bciami wy\u0142oni\u0142y si\u0119 cztery kluczowe obszary obejmuj\u0105ce tego typu dzia\u0142alno\u015b\u0107. S\u0105 to: Co przyk\u0142adowo wchodzi w zakres powy\u017cszych obszar\u00f3w administrowania? S\u0105 to m.in. takie czynno\u015bci jak: Kompleksowo\u015b\u0107 administrowania budynkami Ka\u017cdy z powy\u017cej wymienionych obszar\u00f3w to dziesi\u0105tki obowi\u0105zk\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 by\u0107 realizowane zgodnie z planem. Chodzi tu nie tylko o harmonogram ich wykonywania, ale r\u00f3wnie\u017c o kwestie formalne, takie jak prowadzenie dokumentacji zwi\u0105zanej z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105 oraz bie\u017c\u0105c\u0105 kontrol\u0119 nad kosztami. Wynika z tego du\u017ca odpowiedzialno\u015b\u0107, dlatego te\u017c zadanie administrowania budynkiem zazwyczaj zlecane jest zewn\u0119trznym firmom, do\u015bwiadczonym w prowadzeniu tego typu dzia\u0142a\u0144. Kto mo\u017ce administrowa\u0107 budynkiem? Zarz\u0105dzc\u0105 nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 osoba niekarana, kt\u00f3ra dodatkowo powinna posiada\u0107 specjaln\u0105 licencj\u0119 kwalifikuj\u0105c\u0105 do po\u015bredniczenia pomi\u0119dzy najemcami, a w\u0142a\u015bcicielem budynku. Ze wzgl\u0119du na kompleksowo\u015b\u0107 zada\u0144 zazwyczaj s\u0105 to firmy, a nie pojedyncze osoby pe\u0142ni\u0105ce funkcj\u0119 administrator\u00f3w budynk\u00f3w. Jak doskonale wida\u0107 administrowanie budynkami to kompleksowe zadanie, kt\u00f3re musi by\u0107 wykonywane rzetelnie i planowo. W\u0142a\u015bnie dlatego zleca si\u0119 je specjalistom w tym zakresie, kt\u00f3rzy dzi\u0119ki do\u015bwiadczeniu, dbaj\u0105 o dotrzymywanie termin\u00f3w i s\u0105 w stanie efektywnie zarz\u0105dza\u0144 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":42,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,10],"tags":[],"class_list":["post-127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":177,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/127\/revisions\/177"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}