{"id":124,"date":"2018-04-11T08:56:53","date_gmt":"2018-04-11T06:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/nieruchomosci.imcevent.pl\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-3\/"},"modified":"2022-12-27T22:29:45","modified_gmt":"2022-12-27T21:29:45","slug":"we-are-idea-generators-goal-seekers-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-3\/","title":{"rendered":"Jak organizowa\u0107 zebrania wsp\u00f3lnot mieszkaniowych w\u00a0czasie pandemii?"},"content":{"rendered":"

Dla prawid\u0142owego funkcjonowania wsp\u00f3lnot i\u00a0sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych konieczne jest regularne organizowanie zebra\u0144, podczas kt\u00f3rych\u00a0cz\u0142onkowie maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przedyskutowania istotnych dla nich kwestii oraz\u00a0podj\u0119cia niezb\u0119dnych uchwa\u0142. Organizacja corocznych zebra\u0144 og\u00f3\u0142u w\u0142a\u015bcicieli lokali jest obowi\u0105zkiem ka\u017cdego zarz\u0105dcy b\u0105d\u017a zarz\u0105du nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span>W\u00a0czasie pandemii, z\u00a0uwagi na\u00a0obostrzenia sanitarne, przeprowadzanie zebra\u0144 wsp\u00f3lnot mieszkaniowych oraz\u00a0g\u0142osowanie poszczeg\u00f3lnych uchwa\u0142 stanowi\u0105 spor\u0105 trudno\u015b\u0107. Poni\u017cej przedstawiamy aktualne mo\u017cliwo\u015bci organizacji zebra\u0144 wsp\u00f3lnot w\u00a0okresie pandemii.<\/p>\n

Zebrania stacjonarne w\u00a0re\u017cimie sanitarnym\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Organizowanie przez\u00a0wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe zebra\u0144 stacjonarnych jest dopuszczalne tylko\u00a0w\u00f3wczas, gdy\u00a0obowi\u0105zuj\u0105ce w\u00a0danym momencie\u00a0przepisy ministerialne przewiduj\u0105 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107<\/strong>. Je\u015bli ma to\u00a0miejsce, zebrania musz\u0105 odbywa\u0107 si\u0119 zgodnie z\u00a0obowi\u0105zuj\u0105cymi w\u00a0danej chwili obostrzeniami. Przede wszystkim organizator, tj.\u00a0zarz\u0105dca lub podmiot zewn\u0119trzny zajmuj\u0105cy si\u0119\u00a0obs\u0142ug\u0105 wsp\u00f3lnot mieszkaniowych<\/a>, powinien zastosowa\u0107 si\u0119 do\u00a0podanego w\u00a0aktualnym rozporz\u0105dzeniu\u00a0limitu os\u00f3b przebywaj\u0105cych na\u00a0sali<\/strong>.\u00a0 Dodatkowo wszyscy obecni maj\u0105 obowi\u0105zek przestrzegania re\u017cimu sanitarnego podczas trwania zebrania, a\u00a0zatem powinni zachowa\u0107 odpowiedni dystans, zdezynfekowa\u0107 d\u0142onie oraz\u00a0korzysta\u0107 z\u00a0maseczek ochronnych. Je\u015bli limit os\u00f3b podany w\u00a0rozporz\u0105dzeniu nie\u00a0pozwala na\u00a0przeprowadzenie zebrania, warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad\u00a0przyj\u0119ciem formu\u0142y hybrydowej (do\u00a0limitu nie\u00a0s\u0105 wliczani pracownicy zarz\u0105dcy).<\/p>\n

Zebrania w\u00a0formule hybrydowej i\u00a0zdalnej\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Formu\u0142a hybrydowa polega na\u00a0organizacji spotkania stacjonarnego (o\u00a0ile jest to\u00a0na\u00a0dany moment dozwolone) z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem limitu os\u00f3b, do\u00a0kt\u00f3rego\u00a0zdalnie,\u00a0przy wykorzystaniu urz\u0105dze\u0144 komunikacji zdalnej<\/strong>, przy\u0142\u0105czaj\u0105 si\u0119 inni cz\u0142onkowie wsp\u00f3lnoty. G\u0142osowanie nad\u00a0projektami uchwa\u0142 mo\u017ce odbywa\u0107 si\u0119 w\u00a0trybie online \u2013 poprzez komunikacj\u0119 e-mail lub przy u\u017cyciu dedykowanych platform i\u00a0aplikacji stosowanych w\u00a0danej wsp\u00f3lnocie. Alternatywnie g\u0142osowanie mo\u017ce odby\u0107 si\u0119 poprzez udost\u0119pnienie cz\u0142onkom wsp\u00f3lnoty specjalnej skrzynki, do\u00a0kt\u00f3rej\u00a0b\u0119d\u0105 mogli wrzuci\u0107 karty g\u0142osowania po\u00a0zako\u0144czeniu zebrania. Rzadziej stosowanym rozwi\u0105zaniem jest metoda \u201eod drzwi do\u00a0drzwi\u201d, polegaj\u0105ca na\u00a0wys\u0142aniu delegat\u00f3w do\u00a0ka\u017cdego lokalu wsp\u00f3lnoty celem uzyskania wa\u017cnych g\u0142os\u00f3w.<\/p>\n

Zwo\u0142anie zebrania wsp\u00f3lnoty online to\u00a0kolejny spos\u00f3b na\u00a0to, by\u00a0nie\u00a0doprowadzi\u0107 do\u00a0przestoj\u00f3w w\u00a0podejmowaniu uchwa\u0142 i\u00a0rozwi\u0105zywaniu problem\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w. Na\u00a0organizacj\u0119 zebra\u0144 w\u00a0trybie zdalnym decyduj\u0105 si\u0119 jednak g\u0142\u00f3wnie wsp\u00f3lnoty, w\u00a0kt\u00f3rych\u00a0przewa\u017caj\u0105ca liczba cz\u0142onk\u00f3w ma dost\u0119p do\u00a0narz\u0119dzi teleinformatycznych i\u00a0potrafi si\u0119 nimi pos\u0142ugiwa\u0107<\/strong>. Spos\u00f3b ten nie sprawdzi si\u0119 w przypadku wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, w kt\u00f3rych mieszka sporo os\u00f3b starszych. Trudno\u015b\u0107 w zorganizowaniu wirtualnego zebrania b\u0119d\u0105 mia\u0142y tak\u017ce wsp\u00f3lnoty z du\u017c\u0105 liczb\u0105 cz\u0142onk\u00f3w (ponad 100). W celu sprawnej organizacji zebra\u0144 zdalnych warto zaopatrzy\u0107 wsp\u00f3lnot\u0119 w odpowiednie technologie i sprz\u0119t, a tak\u017ce przygotowa\u0107 procedury dotycz\u0105ce techniki ich prowadzenia<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dla prawid\u0142owego funkcjonowania wsp\u00f3lnot i\u00a0sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych konieczne jest regularne organizowanie zebra\u0144, podczas kt\u00f3rych\u00a0cz\u0142onkowie maj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przedyskutowania istotnych dla nich kwestii oraz\u00a0podj\u0119cia niezb\u0119dnych uchwa\u0142. Organizacja corocznych zebra\u0144 og\u00f3\u0142u w\u0142a\u015bcicieli lokali jest obowi\u0105zkiem ka\u017cdego zarz\u0105dcy b\u0105d\u017a zarz\u0105du nieruchomo\u015bci.\u00a0W\u00a0czasie pandemii, z\u00a0uwagi na\u00a0obostrzenia sanitarne, przeprowadzanie zebra\u0144 wsp\u00f3lnot mieszkaniowych oraz\u00a0g\u0142osowanie poszczeg\u00f3lnych uchwa\u0142 stanowi\u0105 spor\u0105 trudno\u015b\u0107. Poni\u017cej przedstawiamy aktualne mo\u017cliwo\u015bci organizacji zebra\u0144 wsp\u00f3lnot w\u00a0okresie pandemii. Zebrania stacjonarne w\u00a0re\u017cimie sanitarnym\u00a0 Organizowanie przez\u00a0wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe zebra\u0144 stacjonarnych jest dopuszczalne tylko\u00a0w\u00f3wczas, gdy\u00a0obowi\u0105zuj\u0105ce w\u00a0danym momencie\u00a0przepisy ministerialne przewiduj\u0105 tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107. Je\u015bli ma to\u00a0miejsce, zebrania musz\u0105 odbywa\u0107 si\u0119 zgodnie z\u00a0obowi\u0105zuj\u0105cymi w\u00a0danej chwili obostrzeniami. Przede wszystkim organizator, tj.\u00a0zarz\u0105dca lub podmiot zewn\u0119trzny zajmuj\u0105cy si\u0119\u00a0obs\u0142ug\u0105 wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, powinien zastosowa\u0107 si\u0119 do\u00a0podanego w\u00a0aktualnym rozporz\u0105dzeniu\u00a0limitu os\u00f3b przebywaj\u0105cych na\u00a0sali.\u00a0 Dodatkowo wszyscy obecni maj\u0105 obowi\u0105zek przestrzegania re\u017cimu sanitarnego podczas trwania zebrania, a\u00a0zatem powinni zachowa\u0107 odpowiedni dystans, zdezynfekowa\u0107 d\u0142onie oraz\u00a0korzysta\u0107 z\u00a0maseczek ochronnych. Je\u015bli limit os\u00f3b podany w\u00a0rozporz\u0105dzeniu nie\u00a0pozwala na\u00a0przeprowadzenie zebrania, warto zastanowi\u0107 si\u0119 nad\u00a0przyj\u0119ciem formu\u0142y hybrydowej (do\u00a0limitu nie\u00a0s\u0105 wliczani pracownicy zarz\u0105dcy). Zebrania w\u00a0formule hybrydowej i\u00a0zdalnej\u00a0 Formu\u0142a hybrydowa polega na\u00a0organizacji spotkania stacjonarnego (o\u00a0ile jest to\u00a0na\u00a0dany moment dozwolone) z\u00a0uwzgl\u0119dnieniem limitu os\u00f3b, do\u00a0kt\u00f3rego\u00a0zdalnie,\u00a0przy wykorzystaniu urz\u0105dze\u0144 komunikacji zdalnej, przy\u0142\u0105czaj\u0105 si\u0119 inni cz\u0142onkowie wsp\u00f3lnoty. G\u0142osowanie nad\u00a0projektami uchwa\u0142 mo\u017ce odbywa\u0107 si\u0119 w\u00a0trybie online \u2013 poprzez komunikacj\u0119 e-mail lub przy u\u017cyciu dedykowanych platform i\u00a0aplikacji stosowanych w\u00a0danej wsp\u00f3lnocie. Alternatywnie g\u0142osowanie mo\u017ce odby\u0107 si\u0119 poprzez udost\u0119pnienie cz\u0142onkom wsp\u00f3lnoty specjalnej skrzynki, do\u00a0kt\u00f3rej\u00a0b\u0119d\u0105 mogli wrzuci\u0107 karty g\u0142osowania po\u00a0zako\u0144czeniu zebrania. Rzadziej stosowanym rozwi\u0105zaniem jest metoda \u201eod drzwi do\u00a0drzwi\u201d, polegaj\u0105ca na\u00a0wys\u0142aniu delegat\u00f3w do\u00a0ka\u017cdego lokalu wsp\u00f3lnoty celem uzyskania wa\u017cnych g\u0142os\u00f3w. Zwo\u0142anie zebrania wsp\u00f3lnoty online to\u00a0kolejny spos\u00f3b na\u00a0to, by\u00a0nie\u00a0doprowadzi\u0107 do\u00a0przestoj\u00f3w w\u00a0podejmowaniu uchwa\u0142 i\u00a0rozwi\u0105zywaniu problem\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w. Na\u00a0organizacj\u0119 zebra\u0144 w\u00a0trybie zdalnym decyduj\u0105 si\u0119 jednak g\u0142\u00f3wnie wsp\u00f3lnoty, w\u00a0kt\u00f3rych\u00a0przewa\u017caj\u0105ca liczba cz\u0142onk\u00f3w ma dost\u0119p do\u00a0narz\u0119dzi teleinformatycznych i\u00a0potrafi si\u0119 nimi pos\u0142ugiwa\u0107. Spos\u00f3b ten nie sprawdzi si\u0119 w przypadku wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, w kt\u00f3rych mieszka sporo os\u00f3b starszych. Trudno\u015b\u0107 w zorganizowaniu wirtualnego zebrania b\u0119d\u0105 mia\u0142y tak\u017ce wsp\u00f3lnoty z du\u017c\u0105 liczb\u0105 cz\u0142onk\u00f3w (ponad 100). W celu sprawnej organizacji zebra\u0144 zdalnych warto zaopatrzy\u0107 wsp\u00f3lnot\u0119 w odpowiednie technologie i sprz\u0119t, a tak\u017ce przygotowa\u0107 procedury dotycz\u0105ce techniki ich prowadzenia<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,10],"tags":[],"class_list":["post-124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":173,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124\/revisions\/173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}