{"id":123,"date":"2018-04-11T08:59:48","date_gmt":"2018-04-11T06:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/nieruchomosci.imcevent.pl\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-2\/"},"modified":"2022-12-27T22:29:57","modified_gmt":"2022-12-27T21:29:57","slug":"we-are-idea-generators-goal-seekers-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers-2\/","title":{"rendered":"Co trzeba wiedzie\u0107 wynajmuj\u0105c mieszkanie?"},"content":{"rendered":"<p>Wynajem mieszkania to\u00a0bezpieczna metoda inwestowania pieni\u0119dzy, kt\u00f3ra\u00a0mo\u017ce generowa\u0107 satysfakcjonuj\u0105c\u0105 stop\u0119 zwrotu kapita\u0142u. Jest jednak druga strona medalu, kt\u00f3r\u0105 r\u00f3wnie\u017c trzeba wzi\u0105\u0107 pod\u00a0uwag\u0119. Dotyczy ona r\u00f3\u017cnorodnych problem\u00f3w, z\u00a0jakimi niejednokrotnie borykaj\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 przeznaczonych pod\u00a0wynajem. Nieuczciwi lokatorzy, zaleg\u0142o\u015bci w\u00a0op\u0142atach miesi\u0119cznych czynsz\u00f3w, zniszczenia, kwestie podatkowe to\u00a0tylko\u00a0kilka z\u00a0nich. Czy\u00a0mo\u017cna si\u0119 przed\u00a0nimi skutecznie zabezpieczy\u0107?<span id=\"more-52787\"><\/span><\/p>\n<h2><strong>Co musisz wzi\u0105\u0107 pod\u00a0uwag\u0119, zanim zdecydujesz si\u0119 na\u00a0wynajem swojego mieszkania?<\/strong><\/h2>\n<p>Jest wiele wa\u017cnych decyzji, kt\u00f3re b\u0119dziesz musia\u0142 podj\u0105\u0107 podj\u0105\u0107, zanim zdecydujesz si\u0119 publikowa\u0107 og\u0142oszenia o\u00a0wynajmie mieszkania. Je\u015bli nie\u00a0chcesz lub nie\u00a0mo\u017cesz samodzielnie zaj\u0105\u0107 si\u0119<a href=\"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/zarzadzanie-nieruchomosciami\/\">\u00a0zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105 mieszkaln\u0105<\/a>\u00a0przeznaczon\u0105 pod\u00a0wynajem, mo\u017cesz skorzysta\u0107 z\u00a0us\u0142ug po\u015brednika, kt\u00f3ry\u00a0za\u00a0ciebie zadba o\u00a0wszystkie najwa\u017cniejsze kwestie. A\u00a0jest ich ca\u0142kiem sporo.<\/p>\n<p>Przede wszystkim musisz si\u0119 zastanowi\u0107,\u00a0<strong>ile powinien wynosi\u0107 comiesi\u0119czny czynsz<\/strong>, jaki \u017cyczysz sobie od\u00a0potencjalnych lokator\u00f3w. To\u00a0z\u00a0kolei zale\u017cy nie\u00a0tylko\u00a0od\u00a0Twoich\u00a0oczekiwa\u0144 finansowych, ale\u00a0r\u00f3wnie\u017c lokalizacji budynku, jego otoczenia, standardu wyko\u0144czenia mieszkania itd. Przy wynajmie nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conych kredytem hipotecznym zaleca si\u0119 wliczenie w\u00a0koszty czynszu comiesi\u0119cznej raty. Opr\u00f3cz tego nale\u017cy te\u017c pami\u0119ta\u0107 o\u00a0podatkach od\u00a0wynajmu mieszkania, kosztach remont\u00f3w oraz\u00a0czasie, jaki zamierzasz po\u015bwi\u0119ci\u0107 na\u00a0zarz\u0105dzanie mieszkaniem czy\u00a0domem na\u00a0wynajem. Comiesi\u0119czny czynsz b\u0119dzie tak\u00a0naprawd\u0119 wynagrodzeniem za\u00a0Twoja prac\u0119. Koniecznie trzeba te\u017c uwzgl\u0119dni\u0107\u00a0<strong>koszty, jakie by\u0107 mo\u017ce b\u0119dziesz musia\u0142 pokry\u0107 za\u00a0ewentualne zniszczenia dokonane przez\u00a0lokator\u00f3w<\/strong>. Nie\u00a0zapominaj te\u017c o\u00a0kaucji za\u00a0mieszkanie, kt\u00f3rej\u00a0wysoko\u015b\u0107 zwykle ustalana jest indywidualnie i\u00a0zale\u017cy m.in.\u00a0od\u00a0czynszu za\u00a0wynajem, standardzie wyko\u0144czenia, ilo\u015bci lokator\u00f3w itd.<\/p>\n<p>Kolejna bardzo wa\u017cna kwestia to\u00a0<strong>skrupulatnie przygotowana umowa<\/strong>. Musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w\u00a0niej wszystkie najwa\u017cniejsze ustalenia, takie jak m.in.\u00a0miejsce i\u00a0data zawarcia umowy, strony umowy, wysoko\u015b\u0107 czynszu i\u00a0innych op\u0142at, czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia itp. Uwzgl\u0119dnij w\u00a0niej wszystkie prawa i\u00a0obowi\u0105zki najemcy i\u00a0wynajmuj\u0105cego. Warto te\u017c do\u00a0umowy do\u0142\u0105czy\u0107 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynajem mieszkania to\u00a0bezpieczna metoda inwestowania pieni\u0119dzy, kt\u00f3ra\u00a0mo\u017ce generowa\u0107 satysfakcjonuj\u0105c\u0105 stop\u0119 zwrotu kapita\u0142u. Jest jednak druga strona medalu, kt\u00f3r\u0105 r\u00f3wnie\u017c trzeba wzi\u0105\u0107 pod\u00a0uwag\u0119. Dotyczy ona r\u00f3\u017cnorodnych problem\u00f3w, z\u00a0jakimi niejednokrotnie borykaj\u0105 si\u0119 w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 przeznaczonych pod\u00a0wynajem. Nieuczciwi lokatorzy, zaleg\u0142o\u015bci w\u00a0op\u0142atach miesi\u0119cznych czynsz\u00f3w, zniszczenia, kwestie podatkowe to\u00a0tylko\u00a0kilka z\u00a0nich. Czy\u00a0mo\u017cna si\u0119 przed\u00a0nimi skutecznie zabezpieczy\u0107? Co musisz wzi\u0105\u0107 pod\u00a0uwag\u0119, zanim zdecydujesz si\u0119 na\u00a0wynajem swojego mieszkania? Jest wiele wa\u017cnych decyzji, kt\u00f3re b\u0119dziesz musia\u0142 podj\u0105\u0107 podj\u0105\u0107, zanim zdecydujesz si\u0119 publikowa\u0107 og\u0142oszenia o\u00a0wynajmie mieszkania. Je\u015bli nie\u00a0chcesz lub nie\u00a0mo\u017cesz samodzielnie zaj\u0105\u0107 si\u0119\u00a0zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105 mieszkaln\u0105\u00a0przeznaczon\u0105 pod\u00a0wynajem, mo\u017cesz skorzysta\u0107 z\u00a0us\u0142ug po\u015brednika, kt\u00f3ry\u00a0za\u00a0ciebie zadba o\u00a0wszystkie najwa\u017cniejsze kwestie. A\u00a0jest ich ca\u0142kiem sporo. Przede wszystkim musisz si\u0119 zastanowi\u0107,\u00a0ile powinien wynosi\u0107 comiesi\u0119czny czynsz, jaki \u017cyczysz sobie od\u00a0potencjalnych lokator\u00f3w. To\u00a0z\u00a0kolei zale\u017cy nie\u00a0tylko\u00a0od\u00a0Twoich\u00a0oczekiwa\u0144 finansowych, ale\u00a0r\u00f3wnie\u017c lokalizacji budynku, jego otoczenia, standardu wyko\u0144czenia mieszkania itd. Przy wynajmie nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conych kredytem hipotecznym zaleca si\u0119 wliczenie w\u00a0koszty czynszu comiesi\u0119cznej raty. Opr\u00f3cz tego nale\u017cy te\u017c pami\u0119ta\u0107 o\u00a0podatkach od\u00a0wynajmu mieszkania, kosztach remont\u00f3w oraz\u00a0czasie, jaki zamierzasz po\u015bwi\u0119ci\u0107 na\u00a0zarz\u0105dzanie mieszkaniem czy\u00a0domem na\u00a0wynajem. Comiesi\u0119czny czynsz b\u0119dzie tak\u00a0naprawd\u0119 wynagrodzeniem za\u00a0Twoja prac\u0119. Koniecznie trzeba te\u017c uwzgl\u0119dni\u0107\u00a0koszty, jakie by\u0107 mo\u017ce b\u0119dziesz musia\u0142 pokry\u0107 za\u00a0ewentualne zniszczenia dokonane przez\u00a0lokator\u00f3w. Nie\u00a0zapominaj te\u017c o\u00a0kaucji za\u00a0mieszkanie, kt\u00f3rej\u00a0wysoko\u015b\u0107 zwykle ustalana jest indywidualnie i\u00a0zale\u017cy m.in.\u00a0od\u00a0czynszu za\u00a0wynajem, standardzie wyko\u0144czenia, ilo\u015bci lokator\u00f3w itd. Kolejna bardzo wa\u017cna kwestia to\u00a0skrupulatnie przygotowana umowa. Musz\u0105 znale\u017a\u0107 si\u0119 w\u00a0niej wszystkie najwa\u017cniejsze ustalenia, takie jak m.in.\u00a0miejsce i\u00a0data zawarcia umowy, strony umowy, wysoko\u015b\u0107 czynszu i\u00a0innych op\u0142at, czas trwania umowy, warunki wypowiedzenia itp. Uwzgl\u0119dnij w\u00a0niej wszystkie prawa i\u00a0obowi\u0105zki najemcy i\u00a0wynajmuj\u0105cego. Warto te\u017c do\u00a0umowy do\u0142\u0105czy\u0107 protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=123"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":175,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/123\/revisions\/175"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=123"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=123"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=123"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}