{"id":122,"date":"2018-04-11T09:01:04","date_gmt":"2018-04-11T07:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/nieruchomosci.imcevent.pl\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers\/"},"modified":"2022-12-27T22:26:41","modified_gmt":"2022-12-27T21:26:41","slug":"we-are-idea-generators-goal-seekers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/2018\/04\/11\/we-are-idea-generators-goal-seekers\/","title":{"rendered":"Jakie dokumenty nale\u017cy sprawdzi\u0107 kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107?"},"content":{"rendered":"<header>\n<h1><\/h1>\n<\/header>\n<footer class=\"meta\">\n<\/footer>\n<p>Zakup nieruchomo\u015bci \u00ad\u2014 mieszkania, domu b\u0105d\u017a dzia\u0142ki \u2014\u00a0to\u00a0przedsi\u0119wzi\u0119cie, kt\u00f3re wymaga od\u00a0inwestora solidnego przygotowania, nie\u00a0tylko\u00a0od\u00a0strony finansowej, ale\u00a0r\u00f3wnie\u017c formalnej. Po\u00a0szczeg\u00f3\u0142owych ogl\u0119dzinach przedmiotu transakcji konieczne jest r\u00f3wnie\u017c szczeg\u00f3\u0142owe zapoznanie si\u0119 z\u00a0dotycz\u0105c\u0105 go dokumentacj\u0105. Tak\u00a0naprawd\u0119 to\u00a0w\u0142a\u015bnie z\u00a0niej uzyskujemy wszystkie informacje dotycz\u0105ce stanu prawnego danej nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto na\u00a0tej\u00a0podstawie podejmowana jest ostateczna decyzja.<span id=\"more-58456\"><\/span><\/p>\n<h2><strong>Przede wszystkim Ksi\u0119ga Wieczysta<\/strong><\/h2>\n<p>Bez\u00a0wzgl\u0119du na\u00a0rodzaj kupowanej nieruchomo\u015bci zawsze w\u00a0pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy sprawdzi\u0107\u00a0<strong>zapisy w\u00a0Ksi\u0119dze Wieczystej<\/strong>. W\u00a0dziale I\u00a0opisana jest sama nieruchomo\u015b\u0107. W\u00a0dziale II trzeba zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na\u00a0w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci \u2014\u00a0czy\u00a0jest nim jedna osoba, czy\u00a0wi\u0119cej. Warto te\u017c sprawdzi\u0107 pozosta\u0142e wpisy. Przyk\u0142adowo, w\u00a0dziale III mo\u017cna znale\u017a\u0107 informacje na\u00a0temat ograniczenia praw rzeczowych. Zazwyczaj wpisy w\u00a0tym dziale dokonuj\u0105 komornicy. Je\u015bli chcesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce\u00a0nieruchomo\u015b\u0107 jest wolna od\u00a0wszelkich zobowi\u0105za\u0144, dzia\u0142 ten powinien by\u0107 bez\u00a0wpis\u00f3w. W\u00a0dziale IV znajduj\u0105 si\u0119 dane na\u00a0temat hipotek, ewentualnie innych wierzycieli.<\/p>\n<h2><strong>Co sprawdzi\u0107 przy zakupie mieszkania?<\/strong><\/h2>\n<p>Przy zakupie mieszkania sprawdzi\u0107 nale\u017cy Ksi\u0119g\u0119 Wieczyst\u0105 (je\u015bli lokal ma j\u0105 za\u0142o\u017con\u0105) lub za\u015bwiadczenie o\u00a0przys\u0142uguj\u0105cym sp\u00f3\u0142dzielczym prawie w\u0142asno\u015bciowym do\u00a0lokalu, a\u00a0opr\u00f3cz tego zgromadzi\u0107 trzeba nast\u0119puj\u0105ce dokumenty:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">wyci\u0105g op\u0142at administracyjnych wraz z\u00a0wysoko\u015bci\u0105 sk\u0142adek i\u00a0zaliczek,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">o\u015bwiadczenie zarz\u0105dcy o\u00a0stanie finansowym i\u00a0prawnym wsp\u00f3lnoty,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">wyci\u0105g z\u00a0ostatniej op\u0142aty podatku od\u00a0nieruchomo\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Trzeba te\u017c poprosi\u0107 w\u0142a\u015bciciela o\u00a0<strong>akt nabycia nieruchomo\u015bci<\/strong>, a\u00a0w\u00a0p\u00f3\u017aniejszym etapie o\u00a0dokument potwierdzaj\u0105cy wymeldowanie wszystkich os\u00f3b z\u00a0mieszkania. W\u00a0niekt\u00f3rych miastach wymagany jest te\u017c dokument stwierdzaj\u0105cy, czy\u00a0dana nieruchomo\u015b\u0107 nie\u00a0znajduje si\u0119 w\u00a0specjalnej strefie rewitalizacji.<\/p>\n<p>Korzystaj\u0105c z\u00a0pomocy biura specjalizuj\u0105cego si\u0119 w<a href=\"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/\">\u00a0po\u015brednictwie kupna mieszka\u0144<\/a>, mo\u017cna oczekiwa\u0107, \u017ce\u00a0wszystkie podstawowe dokumenty niezb\u0119dne do\u00a0weryfikacji nieruchomo\u015bci s\u0105 ju\u017c sprawdzone. Po\u015brednicy zawsze podpowiadaj\u0105, jak przygotowa\u0107 si\u0119 od\u00a0strony formalnej do\u00a0transakcji kupna lokalu, co jest sporym u\u0142atwieniem dla klient\u00f3w.<\/p>\n<h2><strong>Weryfikacja dokument\u00f3w przy zakupie domu<\/strong><\/h2>\n<p>Przy zakupie domu nale\u017cy postara\u0107 si\u0119 o\u00a0<strong>wypis i\u00a0wyrys do\u00a0cel\u00f3w informacyjnych z\u00a0Urz\u0119du Miasta lub Gminy<\/strong>. Te dokumenty obejmuj\u0105 map\u0119, na\u00a0kt\u00f3rej\u00a0postawiony jest budynek, oraz\u00a0informacje o\u00a0powierzchni dzia\u0142ki, w\u0142a\u015bcicielu, rodzaju gruntu. Sprawdzi\u0107 te\u017c nale\u017cy, czy\u00a0nikt nie\u00a0jest zameldowany w\u00a0danym budynku. Nale\u017cy te\u017c poprosi\u0107 w\u0142a\u015bciciela o\u00a0wykaz zap\u0142aconego podatku od\u00a0gruntu, a\u00a0tak\u017ce podstaw\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Opr\u00f3cz tego warto zweryfikowa\u0107 takie dokumenty jak:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">dokument \u015bwiadcz\u0105cy o\u00a0pozwoleniu na\u00a0budow\u0119 domu i\u00a0dziennik budowy,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">pozwolenie na\u00a0u\u017cytkowanie domu,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">certyfikat energetyczny budynku,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">potwierdzenie odbioru wszystkich instalacji i\u00a0przy\u0142\u0105czy,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">potwierdzenie uregulowania p\u0142atno\u015bci za\u00a0pr\u0105d, wod\u0119 i\u00a0gaz,<\/li>\n<li aria-level=\"1\">wypis z\u00a0ewidencji grunt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Podstawowa dokumentacja przy zakupie dzia\u0142ki<\/strong><\/h2>\n<p>Przed\u00a0zakupem dzia\u0142ki nale\u017cy sprawdzi\u0107 \u2014\u00a0opr\u00f3cz wpis\u00f3w do\u00a0Ksi\u0119gi Wieczystej \u2014\u00a0przede wszystkim dokumenty dotycz\u0105ce\u00a0<strong>stanu prawnego nieruchomo\u015bci oraz\u00a0miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy (MPZP)<\/strong>\u00a0dla obszaru, na\u00a0kt\u00f3rym\u00a0po\u0142o\u017cona jest dzia\u0142ka.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">O my friend \u2014 but it is too much for my strength \u2014 I sink under the weight of the splendor of these visions! A wonderful serenity has taken possession of my entire soul, like these sweet mornings of spring which I enjoy with my whole heart. I am alone, and feel the charm of existence in this spot, which was created for the bliss of souls like mine.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">I am so happy, my dear friend, so absorbed in the exquisite sense of mere tranquil existence, that I neglect my talents. I should be incapable of drawing a single stroke at the present moment; and yet I feel that I never was a greater artist than now.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">When, while the lovely valley teems with vapor around me, and the meridian sun strikes the upper surface of the impenetrable foliage of my trees, and but a few stray gleams steal into the inner sanctuary, I throw myself down among the tall grass by the trickling stream; and, as I lie close to the earth, a thousand unknown plants are noticed by me: when I hear the buzz of the little world among the stalks, and grow familiar with the countless indescribable forms of the insects and flies, then I feel the presence of the Almighty, who formed us in his own image, and the breath of that universal love which bears and sustains us, as it floats around us in an eternity of bliss; and then, my friend, when darkness overspreads my eyes, and heaven and earth seem to dwell in my soul and absorb its power, like the form of a beloved mistress, then I often think with longing, Oh, would I could describe these conceptions, could impress upon paper all that is living so full and warm within me.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zakup nieruchomo\u015bci \u00ad\u2014 mieszkania, domu b\u0105d\u017a dzia\u0142ki \u2014\u00a0to\u00a0przedsi\u0119wzi\u0119cie, kt\u00f3re wymaga od\u00a0inwestora solidnego przygotowania, nie\u00a0tylko\u00a0od\u00a0strony finansowej, ale\u00a0r\u00f3wnie\u017c formalnej. Po\u00a0szczeg\u00f3\u0142owych ogl\u0119dzinach przedmiotu transakcji konieczne jest r\u00f3wnie\u017c szczeg\u00f3\u0142owe zapoznanie si\u0119 z\u00a0dotycz\u0105c\u0105 go dokumentacj\u0105. Tak\u00a0naprawd\u0119 to\u00a0w\u0142a\u015bnie z\u00a0niej uzyskujemy wszystkie informacje dotycz\u0105ce stanu prawnego danej nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto na\u00a0tej\u00a0podstawie podejmowana jest ostateczna decyzja. Przede wszystkim Ksi\u0119ga Wieczysta Bez\u00a0wzgl\u0119du na\u00a0rodzaj kupowanej nieruchomo\u015bci zawsze w\u00a0pierwszej kolejno\u015bci nale\u017cy sprawdzi\u0107\u00a0zapisy w\u00a0Ksi\u0119dze Wieczystej. W\u00a0dziale I\u00a0opisana jest sama nieruchomo\u015b\u0107. W\u00a0dziale II trzeba zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na\u00a0w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci \u2014\u00a0czy\u00a0jest nim jedna osoba, czy\u00a0wi\u0119cej. Warto te\u017c sprawdzi\u0107 pozosta\u0142e wpisy. Przyk\u0142adowo, w\u00a0dziale III mo\u017cna znale\u017a\u0107 informacje na\u00a0temat ograniczenia praw rzeczowych. Zazwyczaj wpisy w\u00a0tym dziale dokonuj\u0105 komornicy. Je\u015bli chcesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce\u00a0nieruchomo\u015b\u0107 jest wolna od\u00a0wszelkich zobowi\u0105za\u0144, dzia\u0142 ten powinien by\u0107 bez\u00a0wpis\u00f3w. W\u00a0dziale IV znajduj\u0105 si\u0119 dane na\u00a0temat hipotek, ewentualnie innych wierzycieli. Co sprawdzi\u0107 przy zakupie mieszkania? Przy zakupie mieszkania sprawdzi\u0107 nale\u017cy Ksi\u0119g\u0119 Wieczyst\u0105 (je\u015bli lokal ma j\u0105 za\u0142o\u017con\u0105) lub za\u015bwiadczenie o\u00a0przys\u0142uguj\u0105cym sp\u00f3\u0142dzielczym prawie w\u0142asno\u015bciowym do\u00a0lokalu, a\u00a0opr\u00f3cz tego zgromadzi\u0107 trzeba nast\u0119puj\u0105ce dokumenty: wyci\u0105g op\u0142at administracyjnych wraz z\u00a0wysoko\u015bci\u0105 sk\u0142adek i\u00a0zaliczek, o\u015bwiadczenie zarz\u0105dcy o\u00a0stanie finansowym i\u00a0prawnym wsp\u00f3lnoty, wyci\u0105g z\u00a0ostatniej op\u0142aty podatku od\u00a0nieruchomo\u015bci. Trzeba te\u017c poprosi\u0107 w\u0142a\u015bciciela o\u00a0akt nabycia nieruchomo\u015bci, a\u00a0w\u00a0p\u00f3\u017aniejszym etapie o\u00a0dokument potwierdzaj\u0105cy wymeldowanie wszystkich os\u00f3b z\u00a0mieszkania. W\u00a0niekt\u00f3rych miastach wymagany jest te\u017c dokument stwierdzaj\u0105cy, czy\u00a0dana nieruchomo\u015b\u0107 nie\u00a0znajduje si\u0119 w\u00a0specjalnej strefie rewitalizacji. Korzystaj\u0105c z\u00a0pomocy biura specjalizuj\u0105cego si\u0119 w\u00a0po\u015brednictwie kupna mieszka\u0144, mo\u017cna oczekiwa\u0107, \u017ce\u00a0wszystkie podstawowe dokumenty niezb\u0119dne do\u00a0weryfikacji nieruchomo\u015bci s\u0105 ju\u017c sprawdzone. Po\u015brednicy zawsze podpowiadaj\u0105, jak przygotowa\u0107 si\u0119 od\u00a0strony formalnej do\u00a0transakcji kupna lokalu, co jest sporym u\u0142atwieniem dla klient\u00f3w. Weryfikacja dokument\u00f3w przy zakupie domu Przy zakupie domu nale\u017cy postara\u0107 si\u0119 o\u00a0wypis i\u00a0wyrys do\u00a0cel\u00f3w informacyjnych z\u00a0Urz\u0119du Miasta lub Gminy. Te dokumenty obejmuj\u0105 map\u0119, na\u00a0kt\u00f3rej\u00a0postawiony jest budynek, oraz\u00a0informacje o\u00a0powierzchni dzia\u0142ki, w\u0142a\u015bcicielu, rodzaju gruntu. Sprawdzi\u0107 te\u017c nale\u017cy, czy\u00a0nikt nie\u00a0jest zameldowany w\u00a0danym budynku. Nale\u017cy te\u017c poprosi\u0107 w\u0142a\u015bciciela o\u00a0wykaz zap\u0142aconego podatku od\u00a0gruntu, a\u00a0tak\u017ce podstaw\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci. Opr\u00f3cz tego warto zweryfikowa\u0107 takie dokumenty jak: dokument \u015bwiadcz\u0105cy o\u00a0pozwoleniu na\u00a0budow\u0119 domu i\u00a0dziennik budowy, pozwolenie na\u00a0u\u017cytkowanie domu, certyfikat energetyczny budynku, potwierdzenie odbioru wszystkich instalacji i\u00a0przy\u0142\u0105czy, potwierdzenie uregulowania p\u0142atno\u015bci za\u00a0pr\u0105d, wod\u0119 i\u00a0gaz, wypis z\u00a0ewidencji grunt\u00f3w. Podstawowa dokumentacja przy zakupie dzia\u0142ki Przed\u00a0zakupem dzia\u0142ki nale\u017cy sprawdzi\u0107 \u2014\u00a0opr\u00f3cz wpis\u00f3w do\u00a0Ksi\u0119gi Wieczystej \u2014\u00a0przede wszystkim dokumenty dotycz\u0105ce\u00a0stanu prawnego nieruchomo\u015bci oraz\u00a0miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy (MPZP)\u00a0dla obszaru, na\u00a0kt\u00f3rym\u00a0po\u0142o\u017cona jest dzia\u0142ka. O my friend \u2014 but it is too much for my strength \u2014 I sink under the weight of the splendor of these visions! A wonderful serenity has taken possession of my entire soul, like these sweet mornings of spring which I enjoy with my whole heart. I am alone, and feel the charm of existence in this spot, which was created for the bliss of souls like mine. I am so happy, my dear friend, so absorbed in the exquisite sense of mere tranquil existence, that I neglect my talents. I should be incapable of drawing a single stroke at the present moment; and yet I feel that I never was a greater artist than now. When, while the lovely valley teems with vapor around me, and the meridian sun strikes the upper surface of the impenetrable foliage of my trees, and but a few stray gleams steal into the inner sanctuary, I throw myself down among the tall grass by the trickling stream; and, as I lie close to the earth, a thousand unknown plants are noticed by me: when I hear the buzz of the little world among the stalks, and grow familiar with the countless indescribable forms of the insects and flies, then I feel the presence of the Almighty, who formed us in his own image, and the breath of that universal love which bears and sustains us, as it floats around us in an eternity of bliss; and then, my friend, when darkness overspreads my eyes, and heaven and earth seem to dwell in my soul and absorb its power, like the form of a beloved mistress, then I often think with longing, Oh, would I could describe these conceptions, could impress upon paper all that is living so full and warm within me.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":71,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=122"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":168,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/122\/revisions\/168"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expert-nieruchomosci.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}