Jakie obowiązki ma agencja nieruchomości?

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się dynamicznie, dlatego agencje pośredniczące w sprzedaży, kupnie oraz wynajmie domów i mieszkań są bardzo zapracowane. Zakres ich obowiązków, a raczej oferta, jaką proponują klientom jest jednak znacznie szersza niż jeszcze kilka lat temu. Dzisiaj, chcąc wyjść naprzeciw potrzebom inwestorów, a także wyprzedzić konkurencję o krok, muszą uważne monitorować trendy i dynamicznie na nie reagować. Stąd bardzo często agenci oferują pomoc także przy zarządzaniu nieruchomościami. Zobacz, w jakim zakresie.

Zarządzanie nieruchomościami

To stosunkowo nowa usługa, która zyskuje obecnie na popularności zwłaszcza w dużych miastach. Zarządzanie nieruchomościami jest niezwykle czasochłonne i wymaga znajomości licznych, szybko zmieniających się przepisów oraz regulacji prawnych. Nic dziwnego, że wielu właścicieli nieruchomości czynszowych i nieruchomości komercyjnych, a także wspólnoty mieszkaniowe zlecają te zadania wykwalifikowanym specjalistom, którzy:

• zajmują się technicznym utrzymaniem obiektów wspólnych (kontrolowaniem dostaw mediów, usuwaniem awarii, prowadzeniem ksiąg),
• obsługują wspólnoty mieszkaniowe w zakresie protokolarnych przejęć nieruchomości, monitorowania ubezpieczeń, organizacją całej działalności,
• zajmują się prowadzeniem gospodarki ekonomiczno-finansowej wspólnoty,
• aktywnie doradzają i planują działania, np. inwestycje, negocjacje umów z dostawcami mediów i usług, egzekwowanie należności.

Tak szerokie spektrum działań ściąga z barek właścicieli czy dotychczasowych zarządców nieruchomości obowiązek zarządzania nimi. Teraz to zadanie można scedować na profesjonalną firmę.

Kupno, sprzedaż, wynajem

Pomimo rozszerzenia zakresu działalności, głównym obszarem zainteresowań agencji nieruchomości nadal jest pośredniczenie w sprzedaży, kupnie oraz wynajmie mieszkań, działek i domów. Osoby, które zdecydują się na współpracę z agentem w tym zakresie mogą liczyć na dostęp do rozbudowanej bazy nieruchomości. W razie zainteresowania którąś z nich, biuro pośredniczy w negocjacjach z właścicielem, pomaga sprawdzić stan prawny obiektu, uzyskać kredyt hipoteczny oraz pozytywnie załatwić formalności u notariusza i w urzędach.

Zatrudnienie biura nieruchomości zawsze oznacza sporą oszczędność czasu. Kupujący czy sprzedający nie musi tracić czasu na wystawianie ogłoszeń, rozmowy z dzwoniącymi, oprowadzanie ich po domu czy mieszkaniu. Może być też spokojny o to, że cała transakcja przebiegnie pomyślnie, bez przykrych niespodzianek.